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Agence Immobilier Majunga

Logement à Madagascar

Logement à Madagascar.

Informations destinées aux étrangers

Informations destinées aux étrangers.

Logement à Madagascar.

Par: Agence Immobilier Nosybe.

Logement à Madagascar

Logement à Madagascar.

Conditions de location.

Tananarive.

Le marché locatif est étroit ; plusieurs semaines de recherche peuvent être nécessaires pour trouver un logement correspondant à ses souhaits. Le plus souvent, ce logement sera non meublé. Le coût d’une location peut varier considérablement d’un quartier à l’autre, voire d’un propriétaire à l’autre.

Il n’y a pas de versement de pas de porte et il n’est pas besoin de procéder à une reprise. Un état des lieux doit être effectué.

La durée d’un bail est de deux ou trois ans. Le règlement du loyer s’effectue mensuellement ou trimestriellement. Dans le cas d’une location par agence, le montant de la commission correspond généralement à un mois de loyer.

Pour prévenir le cambriolage du domicile, de plus en plus fréquent, il est conseillé de ne pas résider dans une villa isolée, de veiller à ce que portes et fenêtres soient équipées de grilles, de prévoir éventuellement un système d’alarme et s’assurer un service de gardiennage.

Montant moyen des loyers réglés par la communauté expatriée : de 400 à 1500 € pour un appartement ; de 1000 à 2500 € pour une villa.

Le chauffage en hiver est nécessaire. L’eau et l’électricité sont à la charge du locataire. Les charges représentent une moyenne mensuelle de 350€ pour un couple avec deux enfants.

Diego-Suarez.

Les quartiers résidentiels se trouvent Cité BTM, quartier SCAMA, route de Raména, le centre-ville. L’agence immobilière Diana . La durée des baux, variable, est généralement d’un an renouvelable par tacite reconduction.

Exception faite des quartiers populaires ( Tanambao, Grand-Pavois, …), les loyers mensuels moyens sont compris dans une fourchette allant de 300 € pour une petite maison à plus de 1000 € pour une villa de standing. Le montant du loyer est établi d’abord en fonction de la superficie et du confort et seulement ensuite de la localisation, avec une surcote pour les maisons situées dans le centre historique ou en bord de mer. Les charges ne sont pas intégrées au loyer.

Tamatave.

Les quartiers résidentiels se situent sur le front de mer, au nord de la ville (Salazamay, Tahiti kely). Le marché local est restreint mais suffisant pour la demande. Le bail, rare, est négociable. Le loyer se paye d’avance, trimestriellement.

Le coût du loyer, pour une villa sise dans un quartier résidentiel, oscille de 500 à 1000 €. Le montant des charges mensuelles, pour une villa de trois ou quatre pièces, est évalué à 100 € pour l’électricité et 25 € pour l’eau.

Logement Mada.

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